รีวิว การกู้ซื้อบ้านหลังแรก ตั้งแต่ต้นจนจบ รอผล 2 สัปดาห์

      ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตนเอง  แต่สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ  ถ้าจะเก็บเงินซื้อสดคงใช้เวลานานเกินไป  การกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านแล้วค่อยผ่อนทีหลัง  ก็เป็นทางเลือกที่ดีอย่างยิ่ง  วันนี้ Property2share ก็นำรีวิวการกู้ซื้อบ้านหลังแรกของคุณ หน้ากากกระจก ที่ได้มารีวิวให้เป็นแนวทางสำหรับใครหลายๆคนที่คิดจะกู้ซื้อบ้านครับ

      จขกท. เป็นพนักงานบริษัทในต่างจังหวัด หลังจากทำงานมาหลายปี จึงอยากลองกู้บ้าน เพราะเริ่มคิดว่าจะปักหลักที่นี่ จึงเริ่มมองหาบ้าน เนื่องจากทำงานในนิคมอุหสาหกรรม จึงมีโครงการบ้านจัดสรร เกิดขึ้นเยอะมากๆๆๆๆ

เริ่มเข้าเรื่องเลยดีกว่า
      เข้าไปหาเซลล์ปกติ ก็ขอรายละเอียด สอบถามประวัติการทำงาน ถามว่ามีการผ่อนอะไรไหม มีบัตรอะไรไหม ฯลฯ แล้วจึงทำสัญญาจอง

เนื่องจากโครงการนี้ก่อตั้งมานานแล้วจึงไม่ค่อยมีโปรโมชั่นอะไรมาก 

เริ่มจองบ้าน 4 เมษายน 2562 
ทางเซลล์ก็ถามว่าเราได้ศึกษา ดอกเบี้ย ของแต่ละธนาคารมาแล้วบ้างหรือยัง (ตรงนี้ถ้าใครมีเวลาก็อยากให้ลองศึกษานะครับ) แต่ผมไม่ได้ศึกษามาเลยจึงให้ทางเซลล์แนะนำ อันนี้เซลล์จะให้เลือก 3 ธนาคารครับ
สรุป
      1. ธนาคารไทยพาณิชย์ เพราะ รับเงินเดือนผ่านธนาคารนี้ และ ธนาคารเชิญสมัครบัตรเครดิต จึงคิดว่าเครดิตกับธนาคารนี้ค่อนข้างดี
      2. ธนาคาร ธอส. เพราะ น่าเป็นธนาคารหลักที่ส่วนมากกู้บ้านกัน 
      3. TMB เซลล์เลือกให้บอกว่ากู้ง่าย อนุมัติเร็ว

หลังจากส่งเอกสาร วันที่ 5 เมษายน 2562 ก็ให้ทางโครงการจัดการให้

22/4  SCB โทรมาอยากให้ ภรรยา กู้ร่วม แต่ ภรรยา เปิดร้านขายของที่ตลาดนัด และไม่ได้จดทะเบียนการค้า (อันนี้สำคัญ ถ้าใครเปิดร้านจดไว้ดีที่สุดครับ)
ก็ส่งเอกสารเรียบร้อย รอผล 2 อาทิตย์ ปรากฎ ((((ไม่ผ่านการอนุมัติ)))) จบ ไป 1 ธนาคาร
30/4 TMB ส่งจดหมายมาแจ้งผล ((((ไม่ผ่านการอนุมัติ)))) จบ ไปอีก 1 ธนาคาร

เหลือ ธอส.
   ทางโครงการขอให้ Update เอกสารบัญชีให้ ก็ทำการส่งเอกสารวันที่ 11/5 ให้กับโครงการ
13/5   โครงการส่งเอกสารให้ทาง ธอส.
14/5   สาขาโทรมาแจ้งว่าผ่าน เบื้องต้น ขอให้วันเข้าประเมินบ้าน อีก 1 สัปดาห์ (ค่อนข้างตกใจ ทำไมเร็วขนาดนี้)
21/5   เจ้าหน้าที่เข้าประเมินบ้านและจ่ายค่าประเมิน 2,800 บาท (พอประเมินเสร็จเป็นการรอผลที่บีบหัวใจมาก บางคนก็ผ่าน บางคนไม่ผ่าน บางคนบอกธนาคารแค่หายอดให้ฝ่ายประเมิน อ่านทุกวันเคลียดทุกวัน 555)
25/5  เจ้าหน้าที่โครงการโทรมานัดตรวจบ้าน กับ โอนบ้านที่กรม ที่ดิน ดีใจมาก เลยถามกลับไป ธนาคารอนุมัติแล้วใช่ไหมครับ โครงการตอบ ยังค่ะ แต่น่าจะไม่ติดอะไร (เครียดหนักกว่าเดิมอีก เพราะยังไม่ได้รับผลตรงจากธนาคาร)
27/5  ทางโครงการโทรมาบอกว่าธนาคารอนุมัติ เรียบร้อย โล่ง ปน ดีใจ

สรุป ใช้เวลาตั้งแต่เริ่มส่งเอกสารจนถึงอนุมัติ ของธนาคาร ธอส. ประมาณ 2 สัปดาห์ครับ
ผมทำสัญญากู้บ้านอย่างเดียว 
หลังจากหักลบ ยอดที่ธนาคาร อนุมัติ กับ ราคาบ้าน + ค่านิติกรรม + ประกันผู้กู้ + ประกันอัคคีภัย
เหลือสุทธิ 473 บาทถ้วน 55555+ 

ผมเข้าโครงการสิ้นเชื่อบ้าน All Home MRR 3.30 
ขอบคุณสำหรับผู้อ่านทุกท่านครับ

ที่มา : หน้ากากกระจก

ราคาบ้านในรูป  1,850,000 โครงการ The Crystal ของ pruksavillage  พิกัด ปราจีนบุรี