สมัครสมาชิกเพื่อลงประกาศขายบ้าน ขายที่ดินฟรี

ถ้ามีคนหายสาบสูญไป ธุรกิจหรือทรัพย์สินจะทำอย่างไรล่ะ

  • เมื่อมีคนหายออกไปจากบ้าน หรือออกไปจากบ้านของเราเอง ไม่ว่าจะออกไปทำงาน หรือออกเดินทางท่องเที่ยวไปยังสถานที่ต่างๆ แล้วจากนั้นก็หายไปเลยโดยไม่มีใครพบเห็นอีก ที่ร้ายไปกว่านั้นคนที่อยู่ข้างหลังก็คอยเป็นห่วงเพราะไม่รู้ว่าคนที่หายไปนั้นมีชีวิตอยู่ หรือว่าตายไปแล้ว อย่างนี้ก็ยุ่งละครับ เพราะไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี จะทำบุญไปให้ถ้ายังไม่ตายก็กลัวจะหาว่าแช่ง ไอ้จะออกไปตามหาก็ไม่รู้จะไปหาที่ไหน แจ้งความกับตำรวจก็แล้ว ไปหาเจ้าพ่อเจ้าแม่ตามสำนักต่างๆ ก็ยังหาไม่เจออีก อย่างนี้มันก็กลุ้มละซิครับ
  • เมื่อมีเหตุการณ์อย่างนี้เกิดขึ้น กฎหมายก็บอกเอาไว้ว่า คนที่หายไปนั้นเป็นบุคคลผู้ไม่อยู่ แล้วหากคนที่หายไปนั้นบังเอิญมีธุรกิจหรือทรัพย์สินที่ต้องจัดการเยอะ กรณีอย่างนี้ผู้มีส่วนได้เสีย เช่น พ่อแม่ พี่ น้อง หรือคนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สามารถที่จะไปร้องขอต่อศาล เพื่อให้ศาลมีคำสั่งจัดการเกี่ยวกับทรัพย์สิน หรือการงานของคนที่ไม่อยู่นั้นก่อนเป็นการชั่วคราวได้ตามที่จำเป็นต้องทำก่อนก็ได้ หรืออาจจะไปขอให้อัยการไปร้องขอต่อศาลแทนก็ได้เช่นกันครับ
  • หากบุคคลผู้ไม่อยู่หายไปครบ 1 ปี นับจากวันที่ออกไปจากบ้านและไม่มีใครทราบข่าวเลย หรือนับ 1 ปี นับแต่วันที่มีคนพบเห็นเป็นครั้งสุดท้าย แล้วก็ยังไม่กลับมาอีก อย่างนี้ญาติ พี่น้อง หรือคนที่เกี่ยวข้องก็ต้องกลับไปที่ศาลอีกรอบ คราวนี้ก็เพื่อไปร้องขอให้ศาลแต่งตั้งผู้จัดการทรัพย์สินของคนที่ไม่อยู่นั้น อย่างเป็นทางการ ซึ่งเมื่อศาลได้มีคำสั่งแต่งตั้งเรียบร้อยแล้ว ผู้จัดการทรัพย์สินที่ได้รับการแต่งตั้ง ก็จะสามารถจัดการทรัพย์สินของบุคคลผู้ไม่อยู่ต่อไปได้
  • หากหายไปครบ 5 ปี อย่างนี้ถือว่านานมากแล้วที่ผู้ที่หายไปจะกลับมา หากไม่กลับมาก็อาจจะสันนิษฐานได้ว่าตายไปแล้ว ดังนั้นผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย หรือพนักงานอัยการสามารถไปร้องขอต่อศาล เพื่อให้ศาลมีคำสั่งว่าบุคคลที่หายไปนั้นเป็นคนสาบสูญ ซึ่งความหมายก็คล้ายๆ กับตายไปแล้วนั่นเอง คำสั่งของศาลนี้จะมีการประกาศในราชกิจจานุเบกษาเพื่อประกาศให้ทุกคนได้รับทราบ
  • ระยะเวลา 5 ปีที่กล่าวมาข้างต้นนั้น อาจลดลงมาเหลือเพียง 2 ปี หากบุคคลที่หายไปนั้น อยู่ในการรบหรือสงครามนั้นด้วย หรืออยู่ในยานพาหนะที่บุคคลที่หายไปนั้นได้เดินทางไปด้วย แล้วเกิดอุบัติเหตุอับปาง หรือสูญหายไป ดังนั้นเมื่อครบกำหนด 2 ปีแล้ว ผู้มีส่วนได้เสีย หรือพนักงานอัยการก็สามารถไปร้องขอให้ศาลมีคำสั่งให้บุคคลที่หายไปนั้น เป็ยคนสาบสูญได้

ขอบคุณข้อมูลจาก chawbanlaw.com

แก้ไขเมื่อ : 20 ก.พ. 2558 15:11     ดู 1314 ครั้ง



คู่มืออื่นเกี่ยวกับ กฏหมายอสังหาริมทรัพย์
การเวนคืนกับการประเมินค่าทรัพย์สิน
การเวนคืนที่ดินเพื่อประโยชน์ในราชการของส่วนราชการต่างๆ มักมีเจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนจำนวนมากได้รับความเดือดร้อน เพราะทางราชการยังไม่จ่ายค่าทดแทนให้หรือจ่ายให้ล่าช้า เป็นเหตุให้มีกรณีร้องเรียนเกี่ยวกับเรื่องนี้อยู่เสมอตลอดมา
ถ้ามีคนหายสาบสูญไป ธุรกิจหรือทรัพย์สินจะทำอย่างไรล่ะ
เมื่อมีคนหายออกไปจากบ้าน หรือออกไปจากบ้านของเราเอง ไม่ว่าจะออกไปทำงาน หรือออกเดินทางท่องเที่ยวไปยังสถานที่ต่างๆ แล้วจากนั้นก็หายไปเลยโดยไม่มีใครพบเห็นอีก ที่ร้ายไปกว่านั้นคนที่อยู่ข้างหลังก็คอยเป็นห่วงเพราะไม่รู้ว่าคนที่หายไปนั้นมีชีวิตอยู่ หรือว่าตายไปแล้ว อย่างนี้ก็ยุ่งละครับ
จำทำยังไง ถ้าซื้อที่ดินแล้วได้ที่ดินเนื้อที่ไม่ครบตามสัญญา
การจะซื้อที่ดิน นอกจากจะดูสภาพของที่ดินแปลงนั้นว่ามีสภาพ ทำเลของที่ดินดีหรือไม่แล้ว ยังต้องทำการตรวจสอบเนื้อที่ดิน จากโฉนดที่ดิน หรือหนังสือ น.ส.3 แปลงนั้นด้วยว่ามีการระบุเนื้อที่เอาไว้เท่าไหร่ แต่การตรวจสอบแค่นี้ยังไม่พอนะครับ ยังจะต้องทำการตรวจสอบจากเนื้อที่ดินจริง
สัญญาการขายฝาก
“ขายฝาก” เป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ชาวบ้านนิยม ทำกัน การขายฝากนั้น โดยมากที่นิยมทำกันก็จะเป็นการขายฝาก ที่ดิน ส่วนทรัพย์สินโดยทั่วไปนั้นไม่ค่อยนิยมนำมาขายฝากกันซักเท่าไหร่ เหตุที่นิยมนำที่ดินมาขายฝากนั้น ก็เพราะการขายฝากนั้น เมื่อขาย กันแล้ว ทรัพย์สินที่ซื้อขายไม่ได้หลุดไปเป็นของคนซื้ออย่างเด
สัญญาการกู้ยืมเงินและเงินกู้
การกู้เงิน เป็นเรื่องที่ชาวบ้านชาวช่องโดยทั่วไปนิยมชมชอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงนี้ที่เศรษฐกิจมันไม่ค่อยจะดี ข้าวของที่จะเอามาจับจ่ายใช้สอบก็ทยอยขึ้นราคา ทำให้ในแต่ละเดือนเงินที่ได้มาก็ไม่พอที่จะใช้จ่าย บางคนที่มีภาระมากก็ชักหน้าไม่ค่อยถึงหลัง สุดท้ายพอไม่ไหวมันก็จำเป็นต้องกู้เงินจากคนอื่นมาใช้สิ
อ่านกฏหมายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

ผู้สนับสนุน
Facebook