เคล็ดลับขายบ้าน ให้เร็วและราคาดี

          ปลูกบ้านต้องถามผู้อยู่อาศัย  จะขายบ้านก็ต้องถามผู้ซื้อ  ถ้าอยากขายบ้านให้ได้ราคา ก็ต้องรู้ความต้องการของผู้ซื้อว่าอยากมีบ้านแบบไหน  แน่นอนว่าใครๆก็อยากได้บ้านดีราคาถูก  นอกจากนั้นการนำเสนอข้อดี ข้อตำหนิ ของบ้าน  รวมถึงการอำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อก็เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง 

สมมติถ้าผมเป็นผู้ซื้อ สิ่งที่ผมต้องการคือ

1. ผมอยากได้บ้านที่ดูดี สะอาด   ถึงจะเป็นบ้านมือสอง  ก็คงไม่มีใครอยากอยู่บ้านโทรมๆ  ตำหนิเล็กๆน้อยๆ  ก็ไม่อยากให้มี  ถ้าซ่อมได้ก็ซ่อมให้ผมหน่อยนะคับ  ยิ่งถ้าคุณได้ทำความสะอาด  ทาสีใหม่ได้ยิ่งดี
2. ถ้าผมจะซื้อบ้าน  ย้ายที่อยู่ทั้งทีผมก็อยากจะรู้ว่าแถวนั้นมีความสะดวกสบายกว่าที่อื่นยังไง  ห้างอยู่ตรงไหน  โรงพยาบาลอยู่ที่ไหน  โรงเรียนอยู่ไหน และลูกผมจะเดินทางไปเรียนยังไง 
3. บางครั้งผมยังมีเงินไม่พอที่จะซื้อบ้านของคุณในราคาเงินสดได้หรอกครับ  แต่ผมก็ไปดูไว้ก่อน  อาจจะเป็นตัวเลือกในการเปรียบเทียบ  แต่ถ้าคุณมีข้อมูลสินเชื่อว่าต้องดาวน์เท่าไหร่  ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ กับธนาคารอะไรก็ได้ที่ให้กู้ได้เยอะพอที่ผมจะซื้อได้  ผมอาจจะตัดสินซื้อเลยก็ได้ 
4. ถึงผมจะไม่เชื่อเรื่องดวง  เรื่องฮวงจุ้ยสักเท่าไหร่  แต่ถ้าคุณลองบอกมา  ผมก็ยินดีรับฟังนะครับ  จะได้สบายใจขึ้นเวลาไปคุยกับเพื่อนๆ  หรือญาติพี่น้อง  ว่าบ้านหลังนี้อยู่แล้วดียังไง  และถ้าแนะนำเพื่อนบ้านให้ผมรู้จักบ้าง  ผมจะได้สบายใจครับ  ว่าอย่างน้อยก็จะมีเพื่อนบ้านที่ดีรอผมอยู่
5. ถึงเวลาซื้อขาย  ถ้ามีสัญญาพร้อม  สามารถโอนได้เลย  ไม่เสียเวลา  ผมก็พร้อมจ่ายเงิน 

          ที่สำคัญที่ต้องมีคือความใส่ใจ ในการขายสินค้าของคุณ  นาทีนั้นคุณจะต้องสวมวิญญาณการเป็นนักขายที่ดี  ดูแลลูกค้าให้ได้รับความสะดวกที่สุด  รับสายโทรศัพท์ให้ไว  อย่าให้ลูกค้าต้องรอนาน  แต่ถ้าใครไม่ถนัดการขาย  พูดไม่เก่งจริงๆ  ก็อาจจะเขียนรายละเอียดบ้าน  ขนาดที่ดิน  ราคา  ความสะดวกสบาย  ข้อดีต่างๆ  ลงในกระดาษสักใบ  ให้ผู้ซื้อได้อ่าน  แค่นี้ก็ทำให้คุณสามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว  แถมยังอาจจะอัพราคาจากเดิมได้อีกหน่อยด้วยซ้ำ  ของซื้อของขาย  ความสบายใจเป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจครับ